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三季度廣東房價環比增1243短期內不會降

发布时间:2019-11-09 07:17:29

三季度广东房价环比增12.43% 短期内不会降价_房地产

昨日,广东省房协发布2009年前三季度广东房地产市场分析报告报告显示,前三季度商品住宅销售面积与销售额同比分别增长58.2%和71.98%;均价6309元/平方米,同比增长8.72%,为近年同期新高其中,第三季度均价6864元/平方米,环比增长12.43%;销售面积1573.05万平方米,环比下降8.8% 开发商不差钱 今年的房企感受到了前所未有的充沛的现金流前三季度全省房地产开发到位资金3378.74亿元,同比增长23.12%,增幅比去年同期提高近19个百分点从近年同期房地产到位资金占房地产开发资金的比例看,今年前三季度达到新高181%,比去年同期提高了46个百分点,说明到位资金非常充裕 开发商"卖得好"在数据上也体现明显,前三季,粤房企销售回笼资金(定金、预付)同比大幅增长60.06%,与上年同期14.49%的降幅对比鲜明 第三季度价升量跌 报告显示,前三季度商品房及商品住宅销售市场畅旺,市场消化能力已恢复至年之间的水平据统计,前三季度商品住宅销售面积与销售额同比分别增长58.2%和71.98%,分别达到4632.21万平方米和2986.31亿元 在房价方面,前三季度商品房销售均价达6447元/平方米,同比小幅度上涨,并超过2007年同期水平其中,住宅销售均价为6309元/平方米,同比增长8.72%分季度看,第三季度均价为6864元/平方米,环比增长12.43%,较前两个季度涨幅进一步加快;销售面积为1573.05万平方米,环比下降8.8%,表现出价升量跌的态势 楼市转向短期难见 前三季度销售较好,资金回笼快,开发商手中不差钱的现状,让楼价下降成为奢望而供应量的跟不上,更让不少开发商"吊起来卖"合富辉煌集团市场研究部监测数据显示,今年第四季度广州全市新增供应约180万平方米,少于近4年同期整体供应萎缩,加上多数发展商全年销售任务已基本完成的现状,使得开发商目前主要采取等待,或其他小额优惠和促销方式吸引买家入市 好在销售市场的畅旺、到位资金的充裕,让不少开发商也都逐步加快商品房建设速度省房协指出,虽然目前开发企业对后市的信心进一步增强,但要注意的是个别城市房价涨幅过大,积累了市场风险建议开发企业继续加大投资力度,增加新开工面积,平衡供求关系,稳定房价水平省房协还在报告中建议政府,继续加大土地供应,加大保障性住房建设力度,增强宏观调控政策的持续性与灵活性

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