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沪上大型房产中介近期无大规模关店裁员计划

发布时间:2019-08-20 00:40:34

  近日,中原地产在深圳将进行战略调整,大规模关闭门店裁撤员工。近期上海二手房市场持续低迷,会不会引发大型中介收缩业务,大规模关店裁员,新民今天(11月7日)采访了包括中原、21世纪、汉宇、德佑等在内的多家沪上大型中介,均表示近期并无大相关规模裁员关店的计划。

  10月上海二手市场交投则连续第三个月下挫,全月共计仅有0.81万套二手房成交,大大低于中介1. 万套的“生命线”;虽然小中介关关开开已成常态,但近日行业龙头中原地产在深圳将进行战略调整,大规模关闭门店裁撤员工的消息,是否暗示冲击已从中小型中介蔓延到大型中介公司?

  今天与处于风口浪尖的中原地产取得联系,其上海公司的相关人士明确表示,上海中原目前没有大规模的关店的计划。据了解,中原地产目前在上海共计约有280余家门店,5800多名员工。“今年我们还新增开了50家门店。”而沪上其它大型中介同样表示,近期也没有大规模关店裁员的打算。

  汉宇地产董事总经理施宏叡在接受新民独家采访时向表示,10月二手市场的惨淡主要是受到一手市场降价的冲击。“一方面新房降价分流了大批购房者,另一方很多中介也将精力转向了一手市场。”他预计,随着房东价格逐步出现松动,二手市场有望在11月、12月出现一定程度的反弹。

  虽然施宏叡坦言目前市场不甚乐观,但他认为上海大中介近期仍将是以微调为主,出现大规模关店调整的可能性非常小。“比如我们汉宇在门店方面不会有什么变化,但会继续加强一二手联动,包括与一些开发商合作在门店展示一手房源等。”他透露汉宇目前一手房业务在整个业务中所占的比重已经达到7成。

  21世纪不动产上海区域市场中心总监李明丽则表示,目前的市场寒冬对大型品牌企业来说,同样是一个机遇,有利于带动行业集中度的提高。为此,21世纪不动产上海区域一方面广开渠道、不断拓展金融衍生产品,积极开展一二手联动业务,目前一手楼盘代理业务占比近50%。

  此外,有些中介则继续保持逆市扩张,如今年开店势头很猛的德佑地产就表示,虽然“弯道超车”的速度会适当放缓,但依旧会保持扩张态势。德佑地产研究主任陆骑麟表示,目前德佑相对还是比较稳定的,虽然二手业务有所较少,但是当前其开始主攻一手业务,因此通过一手业务来补充二手业务的减少。“我们还是有意愿年底突破百家门店。”

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