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2月多城續演馬上有地土地市場火爆房企拿地

发布时间:2020-01-22 19:07:33

1月份,京沪杭三地土地出让金收入超过千亿元,仅北京一地,土地出让金收入就超过了去年同期的7倍

据CRIC监测显示,1月份北京共有19宗经营性用地出让,已成交经营性用地面积达 00.11万平方米,同比增长74%;成交金额高达40 .10亿元,同比增长128%土地成交平均楼面价也提升了 1%,达到了1. 4万元/平方米,平均溢价率达62%

针对土地市场持续高温的情况,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,去年销售市场的火爆、房价的节节攀升带给开发商很大的信心,再加上开发商去年的回款融资情况普遍不错,因此造成今年年初各房企积极拿地的情况出现

从全国土地市场看,2月份将延续升温趋势杭州市国土资源局资料显示,2月份杭州将有27宗地块计划出让从总量上看,虽然比1月份有所下降,但是考虑到春节长假,27宗地块依然算是一个比较大的推量 北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗,合计土地建面达到了242.6万平方米,其中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿元,预计2月份土地出让金有望再次突破400亿元

中原地产首席分析师张大伟分析认为,从全国土地市场看,因为土地财政的存在,导致在楼市火爆的时候,愿意更多卖地,部分高价地的出现又促进了房价上涨

“土地价格的上涨,明显影响了购房者、开发商的预期从201 年来看,各地都出现了部分地块的楼面价超过周围在售物业价格的情况地价与房价是相互影响,在目前情况下,地价房价均在互相促进上涨,2014年新地块上市,定价很可能会再次上涨“张大伟告诉

此外,张大伟认为,新一轮地王潮主要出现在一二线城市,证明全国房地产市场已经分化,房企选择在一、二线城市聚集,竞争更加激烈,而这种泡沫化的发展也导致市场存在调整的可能

相对土地市场的火爆,楼市方面则显得要略微平静一些中国指数研究院近日发布的数据显示,2014年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10901元/平方米,环比上月上涨0.6 %,是2012年6月以来连续第20个月环比上涨同比来看,全国100个城市住宅均价与201 年1月相比上涨11.10%,涨幅较上月缩小0.41个百分点,为201 年1月以来首次缩小

十大重点城市房价涨幅依然走在前列,北京、上海等十大城市住宅均价为19226元/平方米,环比上月上涨1.22%,较去年同期上涨17.11%

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