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2019政策出现重大调整楼市迎来3大利好_a

发布时间:2020-01-16 22:11:32

2019政策出现重大调整,楼市迎来3大利好,高房价问题将这样解决

2019年的楼市注定是不平凡的一年。首先住建部门提出了2019年"三稳"的工作目标,政策一切围绕"稳地价、稳房价、稳预期"来开展,甚至将防范房地产市场风险放到了极高的位置。

稳定意味着不再允许房价上涨,土地价格将有所回调,最重要的一点是购房者对房价的看涨预期将会消失,。

从国家提出"房住不炒"的定位,再到不走靠房地产拉动发展的"老路"这种新提法,都可能是楼市政策即将转向的信号,需要密切关注2019年房地产政策变化。那么,高房价问题将如何解决?

党报发布了一条消息,"决不走靠房地产拉动发展的老路",这条消息,引起了行业震动。随即楼市政策出现3大变化:

①调控政策出现了变化,更加注重调控的精准性和科学性,"一城一策"调控政策成为了主流,抑制炒房,稳定市场预期,让房价回归合理;

②落实"地方"主体改成了落实"城市"主体,两字只差意义却截然不同,以城市为主,根据每个城市的不同情况,对楼市开展不同的策略;

③中央"稳妥"实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点。

长效机制包含房产税,共有产权,租购并举等方案,国家要求2019年要"稳定妥当"的实施相关工作,重点在于更好的解决群众居住问题放在首位。

而近日党报发布了一条消息,从各城市房地产市场的发展来看,继续打压炒房者,给予刚需更多保障,将成为主要认为,2019年调控不可能松绑,但可能会出现一些"微妙"的变化,以此来保障楼市的健康稳定发展,其中政策包含3大利好:

①贷款利息迎来利好

信贷政策将对刚需出现偏移,首套房贷款利率将有望继续下调, 对于改需的换房需求,政策也会出现一些松动,总体来看,2019年买房自住将获得支持,炒房将被打压。

②限价可能会逐步退出

限价的目的,就是通过政策手段,达到降低房价的目的,而随着大部分需求得到释放,"限价摇号"存在的意义可有可无,一些城市限价可能会逐步退出市场,但这不意味着取消房价就会上涨,不排除一旦发现房价有上涨的迹象,取消限价随时会紧急叫停的可能。

③适度放宽限购

最近一些城市通过人才吸引政策,以此来变相放宽调控,这种措施,可能还会继续推进,其背后的目的,仍然是保障刚需群体解决居住问题为主。

(内容仅代表个人观点,如有不当之处,立即修正,人:大程)

综上所述,2019政策出现重大调整,楼市迎来3大利好,高房价问题将这样解决?各位友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言点赞参与讨论。

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