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地铁上盖名邸市场趋之若鹜环球都会楼王摇篮

发布时间:2019-09-24 19:48:11

地铁上盖名邸:市场趋之若鹜 环球都会楼王摇篮

全球各大都会,都有地铁,如东京的蓝色山手线、巴黎的双系统24小时地铁线、纽约的N线纳苏街慢车……这些广为人知的名字承担的除了文化意象,更有着人潮涌动,商业繁盛!城市地标、城市天际线、楼王、名流豪邸……当今时代,地铁早已脱离“轨道交通”的单一属性功能,成为与商贸、旅游、产业紧密结合的经济一体下的多元产物,地铁上盖物业也必然是房地产市场焦点所在。

武汉自地铁通车,地铁概念是市场聚焦。早在去年10月中旬 ,邻近黄浦路轻轨站的大型房地产项目高层产品,售价飚升超过30000元/平米,而老浦片地铁站上盖的都会轩(楼盘详情户型图相册地图 转 8537)

地铁上盖名邸市场趋之若鹜环球都会楼王摇篮

,与香港楼王天玺,狮城楼王Orchard Turn及首尔新贵MP都有一个共通点:位于市中心、无缝连接地铁站,而都会轩更坐拥一座集购物、娱乐、消闲于一身的国际化大型商场,得天独厚的优势会否使其成为江城的下一个楼王?

香港楼王:九龙站天玺

75万/m2地铁住宅叫出全球最高价

位于香港九龙站,维多利亚海港旁的香港地标豪宅天玺,是香港最高的综合住宅项目,曾号称“全球单价最贵”的顶层,400平方米的复式单位叫价3亿港元,单价达75万港元/m2,万众瞩目。天玺的卖点是坐落香港地铁线九龙站上盖,即港铁机场快线及地铁东涌线在九龙区唯一的交汇点,在连接国际级商场《圆方》,同时紧邻规划中的广深港高铁在香港的唯一车站。天玺曾是香港楼王,交通及购物方便等因素是不可或缺的因素。

新加坡楼王: Ion Orchard上的Orchard Turn

交通、购物及多元优势尽握

Orchard Turn发展项目位于新加坡乌节路核心地带,在地铁站Orchard MRT上盖物业,连接商场ION Orchard及豪宅卓锦豪庭,是当地零售、旅游及豪华住宅区的地标项目。其中,卓锦豪庭楼高218米,是新加坡最高及最具代表性的地标建筑,56层住宅共提供177个单位。基座为95,000平方米的ION Orchard,超过300间商铺提供购物、娱乐及环宇美食。加上项目备有现代化设施,拥有360度观景,在2007年8月更创下每平米售价约5万6千坡元的纪录(折合为人民币约26万/平方米),成为狮城楼王。

首尔MP :地铁上盖物业新焦点

MP坐落于首尔市中心地带的合井区,底层与地铁站口相连往首尔地铁2号线和6号线,也是城市公共交通及机场快线等的交通枢纽。这个约300,000平方米的大型综合地产项目,包括了3座住宅大厦、一座甲级商厦、电影院,以及聚集本地与外国品牌名店的大型商场。MP底层与地铁站口相连,现时更是每年吸引过百万人次游客的热点点,上盖的住宅更是名人聚居领地。

武汉和黄地产都会轩

地铁换乘上盖 炫动城市正中

在武汉,有着与全球情况一样,备受市场瞩目的地铁上盖豪邸—和黄地产都会轩。

项目建筑面积约82,000平方米,位于汉口1、2号线的换乘站——循礼门站,这是我市轨道交通线路中的第一座实现换乘的车站,也是目前人流量最大的车站,日均换乘客流达到10万人次。其基座为约11万6千平方米国际化大型购物商场,且与地铁站无缝连接。3栋超高层豪邸楼高约33至35层,部分高层单位更可俯览长江盛景,弥足珍贵。业内人士认为,这样的产品是塔尖精英圈层的至爱,且位于三镇房价最高的汉口中心区,当2014年,武汉一环内地铁沿线的高层也逾20000元/平方米,黄浦路轻轨站旁的产品售价更超过30000元/平米时,都会轩售价可否超越去年,问鼎2015年楼王之位,市场人士正拭目以待。

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